近日，市民羅女士向房聯網九江房產網的工作人員反映，2015年3月她在廬山區潯南理想家園購買了一套商品房。然而，裝修房子的時候，竟意外發現嚴重漏水。為了這個事情，樓下業主沒少找她。現在羅女士只想退房，但是開發商卻表示讓她自己先還清銀行貸款。一下子拿不出那么多錢的羅女士左右為難。

1、反映：裝修時發現房屋漏水有裂痕

記者在羅女士家里看到，裝修的磚墻只砌好了一半就擱置在那里了。羅女士告訴記者：“現在根本不敢再裝修了，樓下業主對我的意見很大。當初看房的時候還沒發 現問題，是后來裝修的時候一用水，樓下的天花板就出現漏水的現象。我仔細一瞧，發現樓面上全是裂縫。”記者從羅女士提供的照片上清晰地看見，樓下衛生間天 花板上的裂縫縱橫交錯，而水就通過這些裂縫往下滲。臥室、客廳也出現不同程度的漏水現象。

在羅女士隔壁鄰居付女士家里，記者也看到了類似情況。記者沿著墻角轉了一圈，發現樓面上有長短不一的裂縫，最長的有幾米。付女士告訴記者，她是和羅女士同 一時間買的房，當初看房時也沒發現問題。當聽說羅女士家的房屋漏水后，她提著一桶水往地上倒，結果發現她家的房屋也漏水。“開發商在建房的時候，應該把防 水做好。現在漏水這么嚴重，他們有著推卸不了的責任。”付女士對記者說道。記者還注意到，付女士家漏水的情況更嚴重，樓下都可以看見水珠子往下滴。

2、回應：要退房可以但業主要先還清銀行貸款

羅女士是在銀行按揭貸款購買的房子，房屋總面積為121.48平方米，價格為526529元。現在房子出現了問題，這讓她憂心不已。她告訴記者：“住在這樣的房子里，心里很不踏實。”

隨后，記者陪同羅女士來到小區開發商江西福泉實業有限公司。一位經理表示，他們也知道房屋出現的問題，那是混凝土伸縮縫，是由于氣候溫度變化（熱脹、冷 縮），使結構產生裂縫，只要請施工人員修補一下就可以了，并不影響房屋的整體質量。但是，羅女士不同意僅僅簡單修補房屋，要求把樓面全部打掉，重新澆筑混 凝土。然而，這位經理并未同意。緊接著，他提出了一個折中的做法，就是修補完裂縫后給予羅女士2000元的經濟補償，羅女士也沒同意。這位經理表示，因為 房子已經賣給了羅女士，產權也發生了轉移。羅女士要退房子可以，但是必須先還清銀行的貸款，再到房產局申請，最后，拿著文件到開發商這里簽字蓋章。然而， 一時間拿不出這么多錢的羅女士左右為難。她表示，將通過其他途徑維權。