樓市從2017年就風(fēng)起云涌

2年限售，大量三限房土拍

首塊“租售并舉”地塊出現(xiàn)，租賃市場(chǎng)成新蛋糕…

這諸多樓市動(dòng)作將在2018年初步突顯效果

而在樓市一波波變化中

我們普通人，無論是剛需族買首套房

還是二胎家庭以小換大…

關(guān)心的就一件事

“房?jī)r(jià)，到底走向如何”

 2017年12月20日，財(cái)政部長(zhǎng)肖捷在人民日?qǐng)?bào)

發(fā)表題為《加快建立現(xiàn)代財(cái)政制度

（認(rèn)真學(xué)習(xí)宣傳貫徹黨的十九大精神）》文章

該文章末尾還說到

力爭(zhēng)在2019年完成全部立法程序

2020年完成“落實(shí)稅收法定原則”的改革任務(wù)

結(jié)合3月4日人大新聞發(fā)布會(huì)上發(fā)言人的回應(yīng)

明確三點(diǎn)：房地產(chǎn)稅立法是人大的重要任務(wù)

落實(shí)稅收法定原則已明確改革路線圖和時(shí)間表

2020年是時(shí)間點(diǎn)

信息互通，不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)是房地產(chǎn)稅施行的第 一步

目前全國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)工作已經(jīng)基本完成

接下來就是立法和配套措施的出臺(tái)

 很多專家學(xué)者，委委員秉持的態(tài)度是：

個(gè)人住宅超過兩套、三套住房可能才會(huì)被征稅

 支持首套住房和改善住房

 2018年將針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策

滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房

這無疑給房地產(chǎn)市場(chǎng)打了一針強(qiáng)心劑

住建部部長(zhǎng)王蒙徽：

堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖，力度不放松

完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制

保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性

進(jìn)一步強(qiáng)化地方政府主體責(zé)任

對(duì)于剛需族和準(zhǔn)備以小換大的家庭來說

政策導(dǎo)向上有所傾斜

2018年將針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策

對(duì)于首套住房和改善型住房要鼓勵(lì)和支持

對(duì)投機(jī)性炒房要大力限制

2018年很可能會(huì)在政策上給予

首套房、改善需求者以傾斜

例如下調(diào)住房信貸利率

加大剛需、改善性住房需求的稅費(fèi)減免力度等

一是通過政策手段逼他們吐出手上的房源

二是阻擋他們進(jìn)場(chǎng)繼續(xù)炒房

（比如“限售”擴(kuò)容、二套房貸款利率提高、社保繳納等）

很多購房者，都曾遇到這樣的尷尬

明明有公積金，可以辦理低利率貸款

但樓盤開發(fā)商為了回款快，就是不讓你用

by：onceuponafoto

針對(duì)這一現(xiàn)象住建部聯(lián)合四部門印發(fā)《通知》

維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益

 國(guó)家借錢給你買房

 簡(jiǎn)單來說就是一套房子，政府和購房人湊份買房

那么購房人在購買時(shí)就可以支付較少的房款

買下一套自住的房屋

 共有產(chǎn)權(quán)住房屬于你嗎？

屬于?。?！

簡(jiǎn)單地說，就是你可以以優(yōu)惠條件購入房子

但是產(chǎn)權(quán)你和政府共有

將來有錢了，可以把產(chǎn)權(quán)都買回來！

對(duì)于暫時(shí)買不起房的人，實(shí)在是一特大利好！

在三四線城市和縣城，仍然有較多的房子庫存

因此要繼續(xù)做好去庫存工作，樓市去庫存分為三個(gè)階段

2015年前基本是一二線重點(diǎn)城市郊區(qū)市場(chǎng)去庫存

2016年-2017年是地級(jí)市(三線城市)去庫存

2018年，則迎來縣域去庫存的階段

縣域經(jīng)濟(jì)占全國(guó)相當(dāng)大的比重

這里的房地產(chǎn)能夠回歸常態(tài)很重要

房子未來可直接“打印”

你以為大發(fā)姐在開玩笑

不要以為這是天方夜譚

在江西省贛州市寧都縣田頭鎮(zhèn)田頭村

就誕生一棟特殊建筑，“打印”出的房子

整棟4層房子建筑面積600多平方米

和我們常見的石磚瓦墻相比

沒有使用一塊磚頭！至于大家最關(guān)心的安全性

抗震性等問題，大家大可放一百二十個(gè)心

這種3D打印和我們?nèi)粘Ｊ褂玫摹澳贝蛴〔煌?/span>

它的特殊之處在于采用的環(huán)保材料-融化纖維

逐步逐層打印的薄層材料，作為房子的主體

利用機(jī)器一層層建筑，逐漸形成堅(jiān)固立體物

 

3D打印房屋在全國(guó)不是個(gè)例

目前其他地方也出現(xiàn)了3D的打印房屋

通州、西安也有，再看看蘇州這個(gè)別墅

售價(jià)8000萬的別墅，3D打印只要100多萬

1天時(shí)間完成，效率高速度快造價(jià)低

蘇州：數(shù)幢3D打印別墅

國(guó)家借錢給你買房，房產(chǎn)稅更加公平

開發(fā)商不得拒絕公積金貸款

未來還可以住上新型樓房…

多管齊下，真正讓房子成為住的地方

樓市是時(shí)候降降虛火了，你覺得呢？