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【房源描述】

## 戶型與面積 ## 該房源為3房1衛(wèi)設計，面積94.03㎡，空間布局合理，滿足家庭居住需求。毛坯狀態(tài)為購房者提供了更多裝修自由度，可根據個人喜好打造理想家居環(huán)境。 ## 樓層與采光 ## 位于21層的中層位置，采光條件優(yōu)越，室內光線充足，視野開闊，能夠享受良好的自然光照和通風效果。 ## 裝修狀態(tài) ## 房源為毛坯交付，購房者可以根據自身需求進行個性化裝修設計，打造專屬的生活空間，充分體現居住者的品味與風格。 ## 區(qū)域與商圈 ## 位于柴桑區(qū)賢母園商圈，周邊生活配套設施齊全，交通便利，滿足日常購物、休閑、教育等需求，居住環(huán)境舒適便捷。 ## 其他信息 ## 房源滿兩年，符合交易條件，且為急售狀態(tài)，為購房者提供了更多議價空間和快速成交的機會。

【周邊配套】

小區(qū)內有眾多便利小超市，步行3分鐘可到大型超市XX超市；步行5分鐘可到XX商場，周邊有各種檔次的飯店，其他休閑設施齊全，生活便利 交通便利，小區(qū)出門就是公交車站，公交車十多趟車，交通很是便利，能解除無車，堵車的痛苦

【業(yè)主情況】

業(yè)主準備遷居，低于市場價出售，此房目前此樓盤同等戶型房子均價要低，購買首選。業(yè)主送家私，購買即可入住，可以省下一大筆裝修費用

【其他描述】

小區(qū)安靜優(yōu)雅，綠化較好，帶有休閑設施，周末可在小區(qū)花園游玩，十分有情調 本小區(qū)物業(yè)多次被評為“優(yōu)秀物業(yè)”，小區(qū)實行人車分流，無需擔心老人小孩在小區(qū)的安全問題 小區(qū)春看百花冬賞雪，夏可戲水秋有楓。小區(qū)內三個室外兒童小型游樂園，小區(qū)自帶泳池區(qū)域，老年活動中心室，籃球場網球場，小區(qū)入口法式建筑大門設計，整體房屋造型法風格，進門即感受法式浪漫奢華感映入眼簾

【小區(qū)優(yōu)勢】

聯發(fā)·君悅湖位于八里湖新區(qū)，項目周邊環(huán)境優(yōu)雅，5分鐘即暢達八里湖海韻沙灘景區(qū)、柴桑區(qū)中華賢母園，約2.5km抵達連接廬山的廬山索道。

【地址】九江市 八里湖新區(qū) 新婦幼保健院旁

【物業(yè)】聯發(fā)物業(yè)

【物業(yè)費】1.9元/㎡

【占地面積】約104畝

【總建筑面積】約 21萬㎡

【總戶數】小區(qū)規(guī)劃1318 戶

【停車位】共規(guī)劃約1708個停車位車位配比1:1.2

【綠化率】35%

【容積率】僅為2.2

【公攤】20%左右

戶型：98-130㎡闊約三房、四房

目前熱銷10#

A2戶型：建筑面積約98㎡，三房兩廳兩衛(wèi)

A3戶型：建筑面積約127㎡，四房兩廳兩衛(wèi)

交房時間（2022年3月底）

地處八里湖新區(qū)與高鐵新區(qū)交匯核心區(qū)域，緊鄰市婦幼保健院、江西財經職業(yè)學院（規(guī)劃中）。項目交通便捷，緊鄰八里湖大道城市主脈，西至高鐵廬山站，南鄰通嶺大道。